FUTURS PROPRIETAIRES

d'un bien

rénové OU à rénover :


Evitez arnaques &

travaux surprises sans fin,


AVANT la signature

SANS compétences techniques de départ.


grâce aux analyses

archi et technique fusionnées.

Amandine Claret

Ingénieure Génie Civil INSA

Architecte Diplômée d'Etat ENSA

Fondatrice et gérante de Paradoxe

Les mots suivants vous interpellent ?

Ne laissez plus la technique vous impressionner

  • Fissures


  • Structure


  • Humidité


  • Etancheité à l'air


  • Perméabilité à la vapeur d'eau


  • Ventilation


  • Isolation et inertie thermique


  • Confort thermique d'été et d'hiver




  • Matériaux biosourcés (Terre, paille, chanvre, bois...)


  • Bioclimatisme


  • Travaux d'économies d'énergie


  • Remontées capillaires


  • Luminosité & apports solaires


  • Orientation


  • Qualité des matériaux



Vous aimeriez ?

Avancer avec plus de sérénité dans votre achat immobilier dans l'existant?


Eliminer la peur de vous tromper lors de vos décisions


Repérer des éléments qui pourraient créer des problèmes après votre achat...

Vous êtes AU BON ENDROIT pour avancer EN CONFIANCE

Même pour votre premier achat immobilier


Même en étant seul.e, sans entourage, pour vous aider


Pour UNE visite ou UNE MULTITUDE



Optez pour la bonne stratégie avec les RDV constructifs

PREPARER VOS VISITES

ANALYSER LES ANNONCES

Sujets techniques à approfondir: prêt à affuter votre regard ?

EVITER LES ERREURS, DETECTER LES PIEGES

Questions judicieuses à poser

lors de la visite.


Infos pertinentes à chercher

durant le temps de rétractation après l'offre d'achat!

TRAVAUX ?

LIMITER LES SURPRISES

Connaître les caractéristiques techniques du biens!


Même pour des "petits" travaux c'est essentiel !


MAITRISER LE BUDGET DE VOTRE PROJET

Leviers de négociations

du prix d'achat


Anticipez les imprévus !


Vous recherchez un bien déjà rénové, sans travaux ? l'appel audit est aussi fait pour vous !


Vous n'avez pas commencé les visites ? Cet appel est aussi fait pour vous !

Peur de faire des erreurs ?

Peur de vous faire avoir ?


Et de vous retrouver dans une situation compliquée à cause de travaux non prévus !

Les Rendez-Vous Constructifs

sont faits pour vous

Ils aident les futurs propriétaires


à réduire les risques d'erreurs avant la signature


grâce à des conseils en technique et architecture :


Stratégie 5 AIRS :

Respirez sereinement vous choississez les économies sur le long terme

Rêver

votre projet

Définir un cap précis qui correspond à vos attentes.


Cibler l'essentiel avec un cadre et des objectifs clairs


Regarder

les annonces en mode scanner

Décrypter les photos à la recherche d'indices.

Lire entre les lignes des annonces.

Visiter avec une liste de questions pertinentes.

Gagner en assurance.

Développer un regard d'analyse.

Réveiller

vos sens durant les visites

Repérer les éléments qui doivent éveiller votre vigilance.

Ne pas être aveugler par le coup de coeur.

Optimiser la visite même si celle-ci est très rapide.

Repérer les pièges avant de faire une offre.

Rechercher

les informations judicieuses

Avancer sur les sujets qui vous tiennent à coeur.

S'informer sur les sujets techniques les plus importants.

Fuir les informations encombrantes et futiles.

Orienter efficacement la prise de renseignements.

Réfléchir

à vos travaux

Gagner rapidement en clarté avant de signer.

Savoir dans quoi vous vous engagez.

Identifier les leviers de négociation du prix d'achat.

VOTRE PARCOURS D'ACCOMPAGNEMENT

A DISTANCE - TELEPHONE ou VISIO


Un investissement en temps et en argent à court terme

qui vous évitera la dépense de milliers d'euros sur le long terme

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ETAPE 1 :

Réservez votre appel audit

Gratuit & sans aucun engagement

Vous recherchez un bien déjà rénové, sans travaux ?

Vous n'avez pas commencé les visites ?


Cet appel est aussi fait pour vous !

Ce que vous obtiendrez avec l'appel audit

01

30 min

d'écoute attentive

sur votre projet d'achat

Peu importe le stade du projet:

Juste une idée ?

Consultation d'annonces ? Vous faites des visites ?

Quelle est votre situation?

02

Un point sur

les questions

que vous vous posez


Vos questions

techniques et pratiques.

Quels sont vos besoins du moment ?

03

Un regard neutre,

& des idées d'actions pour faire avancer votre projet

Nous essayons ensemble

d'y voir plus clair sur la prochaine étape à mener.

04

Vous saurez comment

les RDV constructifs peuvent vous aider dans votre projet

Une proposition d'accompagnement ne vous sera proposée que si nous estimons qu'il pourrait être bénéfique pour votre projet.


Si et seulement si

nous estimons ensemble

que nous pouvons

vous aider,

vous apporter de la valeur.


Mon expertise à vos côtés

ingénierie et architecture

Expérience professionnelle de plus de 15 ans

Sur chantier, en bureau d'étude, en cabinet d'architecture, en tant que fondatrice et gérante de Paradoxe : société de maîtrise d'oeuvre spécialisée rénovation.

Avis professionnel indépendant

Les conseils et avis que vous obtiendrez sont totalement indépendants de tout intérêts financiers concernant la vente du bien.

Vision globale et transversales de tous les sujets concernant le bâtiment

Deux formations complémentaires et pluridisciplinaires

Ingénieure Génie Civil et Architecte diplômée d'Etat.

Rendre simple le Bâtiment

Je veux rendre compréhensible le domaine du bâtiment.

Amandine Claret

Ingénieure Génie Civil INSA

Architecte Diplômée d'Etat ENSA

Fondatrice et gérante de Paradoxe

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Cet appel est aussi fait pour vous !

Eviter d'exploser

votre budget achat/travaux

ça vous tente ?

Les RDV constructifs vous apportent rapidement...

De l'assurance lors de vos échanges avec

les pros de la vente immo

Vos échanges avec vos interlocuteurs sont plus fluides sur les sujets techniques.

Vous savez de quoi vous parlez !

Des arguments de négociation

du prix d'achat

Identifier avant la signature les points sensibles leviers de négociation.


La surrenchère de frais inattendus et

non prévus au budget initial peut être un frein à l'achat.


Une plus grande maîtrise de votre budget achat/travaux

Un simple raffraîchissement n'a pas le même coût que des travaux de rénovations qui touchent à la structure ou à l'enveloppe du bâti.


Apprenez à identifier, avant l'achat, les points qui pourraient s'avérer les plus couteux.


Optez pour les RDV Constructifs et la stratégie des "5 Airs" pour

  • Développer des réflexes qui vous serviront pour TOUTES vos visites
  • Pour un achat prévu à court terme ou long terme
  • Gagner en confiance et en autonomie.


Un accompagnement professionnel court terme pour des résultats immédiats et sur le long terme.

Vous recherchez un bien déjà rénové, sans travaux ?

Vous n'avez pas commencé les visites ?


Cet appel est aussi fait pour vous !

La technique vous impressionne !

Vous avez raison

C'est LE sujet indispensable à la réussite de votre achat

Les problématiques techniques

enfin à la portée de tous

BEAUCOUP D'INFORMATIONS

Comment trier

l'utile du superflux ?

BEAUCOUP D'AVIS AUTOUR DE VOUS

Comment développer

votre libre arbitre ?

BEAUCOUP D'ACTIONS A MENER

Comment prioriser les actions

au service de votre projet?

BEAUCOUP DE CRITERES TECHNIQUES

A PRENDRE EN COMPTE

Comment cibler l'essentiel pour la qualité sur le long terme ?

BEAUCOUP DE SUJETS A ANALYSER

Quels sont les plus importants

à approfondir ?

BEAUCOUP D'INTERLOCUTEURS

Comment cibler les personnes qui pourront vous aider ?


Envie de devenir plus sûr de votre achat ?

Vous recherchez un bien déjà rénové, sans travaux ?

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Cet appel est aussi fait pour vous !

VISITES EXPRESS et

DEPOT D'OFFRE URGENT !

Antidote au stress : les RDV constructifs

Comment faire quand on visite vite...

très vite...trop vite

et qu'il faut se décider vite...

très vite...trop vite !?!

PREPAREZ EFFICACEMENT VOS VISITES

Le jour de la visite, vous ne vous laissez pas aveugler par les détails insignifiants ou l'apparente propreté: vous restez concentrés et attentif sur les vrais sujets techniques à vérifier.

ANALYSEZ RAPIDEMENT CE QUE VOUS AVEZ VU LORS DES VISITES

Après la visite, votre esprit d'analyse étant plus aguéri, vous êtes capable de tirer des conclusions pertinentes plus rapidement.

ACTIONNEZ LES BONS LEVIERS

DURANT LE TEMPS DE RETRACTATION

Vous faite le dépôt d'offre dans l'urgence mais vous savez quelles actions mener durant le temps de rétractation si jamais vous aviez des doutes sur certains points.

LA STRATEGIE

DES "5 AIRS "

POUR TOUTES VOS VISITES

Que vous fassiez une visite ou bien des centaines vous développer des réflexes et automatismes pour toutes vos visites. Vous devenez plus confiant et autonome rapidement.


Visiter à toute allure !

Faire une offre très rapidement !


POUR un achat qui vous engage financièrement sur plusieurs décennies !


Vous vous demandez vous aussi

si tout celà a un sens ?!?


moi tous les jours :D

(et c'est pour cette raison que j'ai créé cet accompagnement! )


malheureusement on ne peut pas changer cette situation en claquant des doigts


MAIS ne restez pas sans aide !

Vous recherchez un bien déjà rénové, sans travaux ?

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Cet appel est aussi fait pour vous !

Pour que votre rêve ne se transforme pas

en cauchemar !

FUTURS PROPRIETAIRES

d'un bien rénové OU à rénover :


Evitez arnaques & travaux surprises sans fin,

AVANT la signature, SANS compétences techniques de départ.

grâce à une stratégie d'analyse en 5 étapes.

Réservez votre appel Audit

30 MINUTES DE VOTRE TEMPS POUR


==> un regard neutre sur votre projet d'achat

==> des actions pour faire avancer votre projet


GRATUIT

Aucune obligation d'achat


Une proposition commerciale d'accompagnement ne vous sera proposée que si nous estimons, vous et moi, que cet accompagnement pourrait être bénéfique pour votre projet. Si et seulement si nous estimons que nous pouvons vous aider, vous apporter de la valeur. Qu'il y a un intérêt mutuel à avancer ensemble.


Vous manquez de confiance ?

Le bien parfait n'existe pas

mais acheter un bien

ne s'improvise pas

Mettez toutes les chances de votre coté !

Choississez les Rendez-vous constructifs!

DECORATION ATTRACTIVE N'EST PAS SYNONYME DE CONFORT THERMIQUE ET DE SENSATION DE BIEN-ETRE

Le confort thermique d'été et d'hiver est la corrélation de plusieurs facteurs dont principalement la température des parois, de l'air, l'étanchéité à l'air, le taux d'humidité....

ALLER AU DELA DES IMAGES

3D PHOTO REALISTE


Les images 3D photoréalistes sont une aide à la projection MAIS ne retracent absolument pas les étapes de rénovation.


Les images ne se basent pas sur l'état des murs, l'état de la structure...


Elles vendent du rêve!

METTEUR EN SCENE ET NON PLUS SPECTATEUR DE VOS VISITES

A la recherche du coup de coeur immobilier, celui-ci pourrait vous aveugler et perdre de vue l'essentiel.


Oui au coup de coeur mais avec prudence et connaissance.

DEMELER LE VRAI DU FAUX

Prenez du recul sur la masse impressionnante d'informations à votre disposition (Internet, télé, publicité, professionnel de la vente immobilière, magazine....)

Ici pas de promesse de l'achat parfait

MAIS un achat en toute connaissance de cause

pour éviter les mauvaises surprises!

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Cet appel est aussi fait pour vous !

Un lieu de vie qui mérite toute votre attention !

Achat immobilier =

Projet d'une vie ... lieu de vie

Mise en location ? une habitation pour vous et vos proches ? Lieu de travail ? l'achat immobilier deviendra lieu de vie.

Il va être au centre de votre quotidien, de votre vie ou ce celle de vos proches


Ne faite pas des choix que vous pourriez regretter à l'avenir :

mettez toutes les chances de votre côté et gagnez en :

SERENITE AU QUOTIDIEN LORS DE VOTRE PROJET D'ACHAT

Nous échangeons régulièrement pour plus de sérénité au quotidien


Visitez avec plus de confiance les biens immobiliers: que vous fassiez 1 visite ou bien une multitude.

LIBRE ARBITRE ET SENS DE L'ANALYSE


Prenez des décisions par vous même et pour vous même malgré les pressions extérieures.


Vous êtes plus sûrs de vous et de vos décisions sur le long terme.


Pour ne rien regretter !


VISIBILITE


Mettre les chances de votre côté pour ne rien râter lors des visites:


Etat général du bien,

qualité des matériaux,

se prémunir des malfaçons...


Vous obtiendrez les connaissances pour observer de manière méthodique le bien.


Pour que

"ah si j'avais su!"

soit banni !

MAITRISE DE BUDGET

Votre achat immobilier est un investissement financier important.


Limiter les risques de frais supplémentaires est primordial. Personne ne souhaite avoir un gouffre financier sur les bras!


Un budget non maîtrisé en phase achat, avec des travaux non anticipés aura un impact direct sur votre gestion financière quotidienne et votre vie personnelle.



Parce qu'un achat immobilier est une étape importante dans votre vie, il aura des conséquences indirectes sur votre bien-être au quotidien.

J'ai à coeur de vous aider dans votre démarche

Vous recherchez un bien déjà rénové, sans travaux ?

Vous n'avez pas commencé les visites ?


Cet appel est aussi fait pour vous !

ATTENTION

Les RDV Constructifs

ne sont PAS FAITS POUR VOUS si:


  • Vous avez déjà finalisé votre achat immobilier


  • Vous êtes un professionnel du bâtiment et avez une vision globale des problématiques rencontrées quelque soit leur origine


  • Vous n’avez pas envie d’approfondir vos connaissances en bâtiment car les professionnels que vous rencontrez, dans le cadre de vos recherches, vous donnent pleinement satisfaction


  • Vous êtes pleinement rassuré avec les informations à votre disposition: vous savez démêler le vrai du faux.


  • Vous cherchez des conseils en investissements immobiliers (défiscalisation, placement,…) : la société PARADOXE N'EST PAS une agence de conseils en placement financier


  • Vous recherchez un agent immobilier : la société PARADOXE N'EST PAS une agence immobilière

Les RDV constructifs

sont FAITS POUR VOUS si


  • Vous souhaitez acheter un bien déjà rénové OU avec des travaux de rénovation à prévoir, de petite ou grande ampleur


  • Vous êtes en démarche d'achat immobilier peu importe l'étape où vous en êtes :

Juste un projet OU vous regardez les annonces OU vous avez commencé à faire des visites Ou vous aimeriez faire une offre


  • Votre projet stagne mais vous aimeriez passer à l'action ou accélérer les choses


  • Le domaine du bâtiment vous fait peur mais apprendre ne vous fait pas peur


  • Vous aimeriez être davantage confiant sur les points techniques qui vous questionnent


  • Vous aimez remettre en question les choses surtout lorsqu'il s'agit d'un achat très important, ne pas offrir votre confiance sans refléchir


  • Vous pensez qu'il est utile de s'y connaître sur un sujet avant de se lancer, ou de prendre des décisions importantes


  • Vous êtes curieux : vous vous posez des questions sur les domaines que vous ne connaissez pas


  • Vous aimez créer votre propre opinion avant d'acheter quelque chose


  • Vous aimez avancer en confiance avec des connaissances solides

Faire un achat immobilier responsable en prenant en compte les préoccupations environnementales, c'est possible!

Les RDV constructifs :

Alliés des économies d'énergie


Un achat immobilier necessite très souvent de prévoir des travaux.


Votre objectif est de faire des "écconomies d'énergie" sur le long terme?

Au moment de l'achat beaucoup de choses se jouent, pour ne pas se tromper


Une rénovation adaptée, axée sur le développement durable, peut non seulement améliorer votre qualité de vie, mais aussi contribuer à la préservation de l'environnement


Choix immobilier écoresponsable

Evaluer vos besoins réels en espace et en fonctionnalités : ainsi votre nouvelle propriété ne vous conduira pas vers une surconsommation de ressources, que ce soit à l'usage ou lors de la réalisation des travaux de rénovation.

Optimisation de l'efficacité énergétique

Rechercher un bien immobilier qui offre des opportunités d'amélioration de l'efficacité énergétique, c'est mettre la chance de votre côté pour réduire la consommation d'énergie et les coûts à long terme.

La rénovation globale :

votre objectif ? ou pas encore ?

Une rénovation globale est la plus adaptée à des économies d'énergies pertinents sur le long terme.


Mais comment procéder par tranche de travaux ? Quels sont les bouquets de travaux à faire en priorité?

Le piège des rénovations élément par élément : démasquer le greenwashing

Parce que le domaine du bâtiment n'est pas épargné par ce phénomène, je vous invite à vous poser les bonnes questions pour que vos travaux de rénovation énergétiques soient pertinents. Ne pas céder trop hâtivement aux offres commerciales attractives.

Ne pas savoir de quoi est composé votre bien = rénovation inéfficace

Connaître la composition des murs, l'état de la structure est primordial avant d'envisager des travaux.

Ce paramètre ne doit pas vous échapper dès l'achat car il conditionne une rénovation de qualité

Matériaux biosourcés, réemploi ...

Faire le choix d'acheter de l'existant et vous orienter vers des travaux de rénovation énergétique est une démarche écoresponsable mais vous souhaitez aller plus loin concernant les matériaux biosourcés, les énergies renouvelables, le recyclage, le réemploi ....

Intégration des énergies renouvelables

L'intégration des énergies renouvelables dans votre projet de vie vous tient à coeur : prenez en considération cette démarche dès votre projet d'achat pour une intégration réfléchie et réaliste.

Economies à long terme

Les choix faits au moment de l'achat et pendant la rénovation peuvent se traduire par des économies sur les factures d'énergie, les coûts de maintenance et l'empreinte carbone sur le long terme. Pensez-y!

Réservez votre appel Audit

30 min pour obtenir un regard indépendant sur votre projet


GRATUIT / Aucune obligation d'achat


Une proposition commerciale d'accompagnement ne vous sera proposée que si nous estimons vous et moi, que cet accompagnement pourrait être bénéfique pour votre projet. Si et seulement si nous estimons que nous pouvons vous aider, vous apporter de la valeur.


Uniquement s'il y a un intérêt mutuel à avancer ensemble.


Se faire un avis sur des sujets complexes peut paraître

soit perdu d'avance, soit trop difficile, soit trop compliqué!

Heureusement ce n'est pas une fatalité :

les RDV Constructifs :

rendent le Bâtiment simple et compréhensible pour tous

Vous donner accès de manière pédagogique à des notions techniques complexes

pour vous aider dans votre recherche de bien immobilier.


Décortiquer ensemble les notions difficiles pour les rendre simples, sans complications inutiles.

Notions techniques

abordées avec pédagogie

Mieux comprendre le domaine du bâtiment grâce à la vulgarisation de notions complexes

Faire des liens entre les notions pour aider dans vos prises de décisions

Ne pas faire de lien entre les problèmes, les considérer l'un après l'autre, mène à des erreurs d'interprétation et perturbent les prises de décisions

Vision globale et transversale

des sujets techniques et archi

La technique du bâtiment est étroitement liée à l'architecture (ex: l'optimisation de l'orientation solaire et des ouvertures a une conséquence directe sur la consommation énergétique d'hiver, sur votre confort, votre bien-être)

Le domaine du Bâtiment n'est pas un jeu d'enfant simplement un casse-tête à résoudre!

Etes-vous prêt ?

Qui suis-je ?

Mon métier est d'accompagner mes clients et clientes privés ou publics dans leurs projets de rénovation. Je suis maître d'oeuvre spécialisé en rénovation.


Le domaine du bâtiment n'est pas facile à appréhender. S'engager dans un projet d'achat est une prise de risque financier sur le long terme. La peur de se tromper, la peur de ne pas voir quelque chose qu'il aurait été bien de voir avant de signer... la peur de regretter d'avoir pris de mauvaises décisions font en général partie du voyage!


Imaginez une maison sans chauffage, sans isolation, ni eau, ni éléctricité où l'on ne garde que quelques murs très abîmés. L'intégralité de la charpente et de la couverture sont à changer.... vous visualisez cette maison en ruine? et bien mon accompagnement s'étend de la conception en plan du projet jusqu'à la réception des travaux pour rendre cette maison entièrement habitable.


J'accompagne aussi les futurs et futures propriétaires lors de leur achat immobilier de manière totalement indépendante, c'est à dire que je n'ai aucun intérêt financier à ce que la vente se fasse ou non.


Décrypter les annonces, préparer les visites avec mes clients, savoir quoi regarder d'un point de vue technique et architectural, les aider dans la réalisation de leur projet pour que le rêve ne se transforme pas en cauchemar!

Voilà ce qui m'animent au quotidien !

Amandine Claret

Ingénieure Génie Civil

Architecte Diplômée d'Etat

Fondatrice et gérante de Paradoxe

Accompagnement France entière,

A distance : téléphone ou visio

N'attendez plus pour réserver votre appel audit GRATUIT sans engagement!

Développez votre esprit critique et

prenez des décisions éclairées

Garder le cap dans votre projet : trouver un lieu de vie qui correspond à ce dont vous avez réellement besoin, qui vous ressemble, un lieu de vie dans lequel vous vous sentez bien car votre achat a été fait en ne laissant rien au hasard :


Démarrer le projet

Définitions de vos critères :

mode de vie, habitudes, avenir, budget, évolutions, modularité…


Un bien à rénover est-il adapté à vos besoins?


Quelles sont les questions à se poser en amont de l'achat?


Préparer les visites

Savoir analyser les informations présentes dans les annonces : décrypter textes et photos


Apprendre à cibler les questions à poser en amont et le jour J


Ne pas être aveuglé par les belles images photoréalistes en 3D


Visiter et analyser pour limiter les risques

Savoir sur quoi porter le regard à l'échelle du quartier, de la parcelle, du bâtiment


Analyser rapidement les informations obtenues lors de la visite


Visite express et remise d’offre rapide : Cibler les questions prioritaires, optimisez votre droit à la rétractation

Anticiper les travaux pour éviter les surcoûts

Comment anticiper l’ampleur des travaux?


Les travaux à faire soi-même bonne ou mauvaise idée ?


Rénovation? Extension ? Surélévation?


Besoin d’autorisation administrative?



Que vous recherchiez un bien déjà rénové OU à rénover,

cet appel est fait pour vous.

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