Le Bâtiment n'est pas un jeu d'enfant...
simplement un casse-tête à résoudre!
Etes-vous prêt ?
FUTURS PROPRIETAIRES
d'un bien
rénové OU à rénover :
Evitez arnaques &
travaux surprises sans fin,
AVANT la signature
SANS compétences techniques de départ.
grâce aux analyses
archi et technique fusionnées.
Amandine Claret
Ingénieure Génie Civil INSA
Architecte Diplômée d'Etat ENSA
Fondatrice et gérante de Paradoxe
Les mots suivants vous interpellent ?
Ne laissez plus la technique vous impressionner
Vous aimeriez ?
Avancer avec plus de sérénité dans votre achat immobilier dans l'existant?
Eliminer la peur de vous tromper lors de vos décisions
Repérer des éléments qui pourraient créer des problèmes après votre achat...
Vous êtes AU BON ENDROIT pour avancer EN CONFIANCE
Même pour votre premier achat immobilier
Même en étant seul.e, sans entourage, pour vous aider
Pour UNE visite ou UNE MULTITUDE
Optez pour la bonne stratégie avec les RDV constructifs
PREPARER VOS VISITES
ANALYSER LES ANNONCES
Sujets techniques à approfondir: prêt à affuter votre regard ?
EVITER LES ERREURS, DETECTER LES PIEGES
Questions judicieuses à poser
lors de la visite.
Infos pertinentes à chercher
durant le temps de rétractation après l'offre d'achat!
TRAVAUX ?
LIMITER LES SURPRISES
Connaître les caractéristiques techniques du biens!
Même pour des "petits" travaux c'est essentiel !
MAITRISER LE BUDGET DE VOTRE PROJET
Leviers de négociations
du prix d'achat
Anticipez les imprévus !
Vous recherchez un bien déjà rénové, sans travaux ? l'appel audit est aussi fait pour vous !
Vous n'avez pas commencé les visites ? Cet appel est aussi fait pour vous !
Peur de faire des erreurs ?
Peur de vous faire avoir ?
Et de vous retrouver dans une situation compliquée à cause de travaux non prévus !
Les Rendez-Vous Constructifs
sont faits pour vous
Ils aident les futurs propriétaires
à réduire les risques d'erreurs avant la signature
grâce à des conseils en technique et architecture :
Stratégie 5 AIRS :
Respirez sereinement vous choississez les économies sur le long terme
Rêver
votre projet
Définir un cap précis qui correspond à vos attentes.
Cibler l'essentiel avec un cadre et des objectifs clairs
Regarder
les annonces en mode scanner
Décrypter les photos à la recherche d'indices.
Lire entre les lignes des annonces.
Visiter avec une liste de questions pertinentes.
Gagner en assurance.
Développer un regard d'analyse.
Réveiller
vos sens durant les visites
Repérer les éléments qui doivent éveiller votre vigilance.
Ne pas être aveugler par le coup de coeur.
Optimiser la visite même si celle-ci est très rapide.
Repérer les pièges avant de faire une offre.
Rechercher
les informations judicieuses
Avancer sur les sujets qui vous tiennent à coeur.
S'informer sur les sujets techniques les plus importants.
Fuir les informations encombrantes et futiles.
Orienter efficacement la prise de renseignements.
Réfléchir
à vos travaux
Gagner rapidement en clarté avant de signer.
Savoir dans quoi vous vous engagez.
Identifier les leviers de négociation du prix d'achat.
VOTRE PARCOURS D'ACCOMPAGNEMENT
A DISTANCE - TELEPHONE ou VISIO
Un investissement en temps et en argent à court terme
qui vous évitera la dépense de milliers d'euros sur le long terme
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ETAPE 1 :
Réservez votre appel audit
Gratuit & sans aucun engagement
Vous recherchez un bien déjà rénové, sans travaux ?
Vous n'avez pas commencé les visites ?
Cet appel est aussi fait pour vous !
Ce que vous obtiendrez avec l'appel audit
01
30 min
d'écoute attentive
sur votre projet d'achat
Peu importe le stade du projet:
Juste une idée ?
Consultation d'annonces ? Vous faites des visites ?
Quelle est votre situation?
02
Un point sur
les questions
que vous vous posez
Vos questions
techniques et pratiques.
Quels sont vos besoins du moment ?
03
Un regard neutre,
& des idées d'actions pour faire avancer votre projet
Nous essayons ensemble
d'y voir plus clair sur la prochaine étape à mener.
04
Vous saurez comment
les RDV constructifs peuvent vous aider dans votre projet
Une proposition d'accompagnement ne vous sera proposée que si nous estimons qu'il pourrait être bénéfique pour votre projet.
Si et seulement si
nous estimons ensemble
que nous pouvons
vous aider,
vous apporter de la valeur.
Mon expertise à vos côtés
ingénierie et architecture
Expérience professionnelle de plus de 15 ans
Sur chantier, en bureau d'étude, en cabinet d'architecture, en tant que fondatrice et gérante de Paradoxe : société de maîtrise d'oeuvre spécialisée rénovation.
Avis professionnel indépendant
Les conseils et avis que vous obtiendrez sont totalement indépendants de tout intérêts financiers concernant la vente du bien.
Vision globale et transversales de tous les sujets concernant le bâtiment
Deux formations complémentaires et pluridisciplinaires
Ingénieure Génie Civil et Architecte diplômée d'Etat.
Rendre simple le Bâtiment
Je veux rendre compréhensible le domaine du bâtiment.
Amandine Claret
Ingénieure Génie Civil INSA
Architecte Diplômée d'Etat ENSA
Fondatrice et gérante de Paradoxe
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Eviter d'exploser
votre budget achat/travaux
ça vous tente ?
Les RDV constructifs vous apportent rapidement...
De l'assurance lors de vos échanges avec
les pros de la vente immo
Vos échanges avec vos interlocuteurs sont plus fluides sur les sujets techniques.
Vous savez de quoi vous parlez !
Des arguments de négociation
du prix d'achat
Identifier avant la signature les points sensibles leviers de négociation.
La surrenchère de frais inattendus et
non prévus au budget initial peut être un frein à l'achat.
Une plus grande maîtrise de votre budget achat/travaux
Un simple raffraîchissement n'a pas le même coût que des travaux de rénovations qui touchent à la structure ou à l'enveloppe du bâti.
Apprenez à identifier, avant l'achat, les points qui pourraient s'avérer les plus couteux.
Optez pour les RDV Constructifs et la stratégie des "5 Airs" pour
Un accompagnement professionnel court terme pour des résultats immédiats et sur le long terme.
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La technique vous impressionne !
Vous avez raison
C'est LE sujet indispensable à la réussite de votre achat
Les problématiques techniques
enfin à la portée de tous
BEAUCOUP D'INFORMATIONS
Comment trier
l'utile du superflux ?
BEAUCOUP D'AVIS AUTOUR DE VOUS
Comment développer
votre libre arbitre ?
BEAUCOUP D'ACTIONS A MENER
Comment prioriser les actions
au service de votre projet?
BEAUCOUP DE CRITERES TECHNIQUES
A PRENDRE EN COMPTE
Comment cibler l'essentiel pour la qualité sur le long terme ?
BEAUCOUP DE SUJETS A ANALYSER
Quels sont les plus importants
à approfondir ?
BEAUCOUP D'INTERLOCUTEURS
Comment cibler les personnes qui pourront vous aider ?
Envie de devenir plus sûr de votre achat ?
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VISITES EXPRESS et
DEPOT D'OFFRE URGENT !
Antidote au stress : les RDV constructifs
Comment faire quand on visite vite...
très vite...trop vite
et qu'il faut se décider vite...
très vite...trop vite !?!
PREPAREZ EFFICACEMENT VOS VISITES
Le jour de la visite, vous ne vous laissez pas aveugler par les détails insignifiants ou l'apparente propreté: vous restez concentrés et attentif sur les vrais sujets techniques à vérifier.
ANALYSEZ RAPIDEMENT CE QUE VOUS AVEZ VU LORS DES VISITES
Après la visite, votre esprit d'analyse étant plus aguéri, vous êtes capable de tirer des conclusions pertinentes plus rapidement.
ACTIONNEZ LES BONS LEVIERS
DURANT LE TEMPS DE RETRACTATION
Vous faite le dépôt d'offre dans l'urgence mais vous savez quelles actions mener durant le temps de rétractation si jamais vous aviez des doutes sur certains points.
LA STRATEGIE
DES "5 AIRS "
POUR TOUTES VOS VISITES
Que vous fassiez une visite ou bien des centaines vous développer des réflexes et automatismes pour toutes vos visites. Vous devenez plus confiant et autonome rapidement.
Visiter à toute allure !
Faire une offre très rapidement !
POUR un achat qui vous engage financièrement sur plusieurs décennies !
Vous vous demandez vous aussi
si tout celà a un sens ?!?
moi tous les jours :D
(et c'est pour cette raison que j'ai créé cet accompagnement! )
malheureusement on ne peut pas changer cette situation en claquant des doigts
MAIS ne restez pas sans aide !
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Pour que votre rêve ne se transforme pas
en cauchemar !
FUTURS PROPRIETAIRES
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AVANT la signature, SANS compétences techniques de départ.
grâce à une stratégie d'analyse en 5 étapes.
Réservez votre appel Audit
30 MINUTES DE VOTRE TEMPS POUR
==> un regard neutre sur votre projet d'achat
==> des actions pour faire avancer votre projet
GRATUIT
Aucune obligation d'achat
Une proposition commerciale d'accompagnement ne vous sera proposée que si nous estimons, vous et moi, que cet accompagnement pourrait être bénéfique pour votre projet. Si et seulement si nous estimons que nous pouvons vous aider, vous apporter de la valeur. Qu'il y a un intérêt mutuel à avancer ensemble.
Vous manquez de confiance ?
Le bien parfait n'existe pas
mais acheter un bien
ne s'improvise pas
Mettez toutes les chances de votre coté !
Choississez les Rendez-vous constructifs!
DECORATION ATTRACTIVE N'EST PAS SYNONYME DE CONFORT THERMIQUE ET DE SENSATION DE BIEN-ETRE
Le confort thermique d'été et d'hiver est la corrélation de plusieurs facteurs dont principalement la température des parois, de l'air, l'étanchéité à l'air, le taux d'humidité....
ALLER AU DELA DES IMAGES
3D PHOTO REALISTE
Les images 3D photoréalistes sont une aide à la projection MAIS ne retracent absolument pas les étapes de rénovation.
Les images ne se basent pas sur l'état des murs, l'état de la structure...
Elles vendent du rêve!
METTEUR EN SCENE ET NON PLUS SPECTATEUR DE VOS VISITES
A la recherche du coup de coeur immobilier, celui-ci pourrait vous aveugler et perdre de vue l'essentiel.
Oui au coup de coeur mais avec prudence et connaissance.
DEMELER LE VRAI DU FAUX
Prenez du recul sur la masse impressionnante d'informations à votre disposition (Internet, télé, publicité, professionnel de la vente immobilière, magazine....)
Ici pas de promesse de l'achat parfait
MAIS un achat en toute connaissance de cause
pour éviter les mauvaises surprises!
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Un lieu de vie qui mérite toute votre attention !
Achat immobilier =
Projet d'une vie ... lieu de vie
Mise en location ? une habitation pour vous et vos proches ? Lieu de travail ? l'achat immobilier deviendra lieu de vie.
Il va être au centre de votre quotidien, de votre vie ou ce celle de vos proches
Ne faite pas des choix que vous pourriez regretter à l'avenir :
mettez toutes les chances de votre côté et gagnez en :
SERENITE AU QUOTIDIEN LORS DE VOTRE PROJET D'ACHAT
Nous échangeons régulièrement pour plus de sérénité au quotidien
Visitez avec plus de confiance les biens immobiliers: que vous fassiez 1 visite ou bien une multitude.
LIBRE ARBITRE ET SENS DE L'ANALYSE
Prenez des décisions par vous même et pour vous même malgré les pressions extérieures.
Vous êtes plus sûrs de vous et de vos décisions sur le long terme.
Pour ne rien regretter !
VISIBILITE
Mettre les chances de votre côté pour ne rien râter lors des visites:
Etat général du bien,
qualité des matériaux,
se prémunir des malfaçons...
Vous obtiendrez les connaissances pour observer de manière méthodique le bien.
Pour que
"ah si j'avais su!"
soit banni !
MAITRISE DE BUDGET
Votre achat immobilier est un investissement financier important.
Limiter les risques de frais supplémentaires est primordial. Personne ne souhaite avoir un gouffre financier sur les bras!
Un budget non maîtrisé en phase achat, avec des travaux non anticipés aura un impact direct sur votre gestion financière quotidienne et votre vie personnelle.
Parce qu'un achat immobilier est une étape importante dans votre vie, il aura des conséquences indirectes sur votre bien-être au quotidien.
J'ai à coeur de vous aider dans votre démarche
Vous recherchez un bien déjà rénové, sans travaux ?
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ATTENTION
Les RDV Constructifs
ne sont PAS FAITS POUR VOUS si:
Les RDV constructifs
sont FAITS POUR VOUS si
Juste un projet OU vous regardez les annonces OU vous avez commencé à faire des visites Ou vous aimeriez faire une offre
Faire un achat immobilier responsable en prenant en compte les préoccupations environnementales, c'est possible!
Les RDV constructifs :
Alliés des économies d'énergie
Un achat immobilier necessite très souvent de prévoir des travaux.
Votre objectif est de faire des "écconomies d'énergie" sur le long terme?
Au moment de l'achat beaucoup de choses se jouent, pour ne pas se tromper
Une rénovation adaptée, axée sur le développement durable, peut non seulement améliorer votre qualité de vie, mais aussi contribuer à la préservation de l'environnement
Choix immobilier écoresponsable
Evaluer vos besoins réels en espace et en fonctionnalités : ainsi votre nouvelle propriété ne vous conduira pas vers une surconsommation de ressources, que ce soit à l'usage ou lors de la réalisation des travaux de rénovation.
Optimisation de l'efficacité énergétique
Rechercher un bien immobilier qui offre des opportunités d'amélioration de l'efficacité énergétique, c'est mettre la chance de votre côté pour réduire la consommation d'énergie et les coûts à long terme.
La rénovation globale :
votre objectif ? ou pas encore ?
Une rénovation globale est la plus adaptée à des économies d'énergies pertinents sur le long terme.
Mais comment procéder par tranche de travaux ? Quels sont les bouquets de travaux à faire en priorité?
Le piège des rénovations élément par élément : démasquer le greenwashing
Parce que le domaine du bâtiment n'est pas épargné par ce phénomène, je vous invite à vous poser les bonnes questions pour que vos travaux de rénovation énergétiques soient pertinents. Ne pas céder trop hâtivement aux offres commerciales attractives.
Ne pas savoir de quoi est composé votre bien = rénovation inéfficace
Connaître la composition des murs, l'état de la structure est primordial avant d'envisager des travaux.
Ce paramètre ne doit pas vous échapper dès l'achat car il conditionne une rénovation de qualité
Matériaux biosourcés, réemploi ...
Faire le choix d'acheter de l'existant et vous orienter vers des travaux de rénovation énergétique est une démarche écoresponsable mais vous souhaitez aller plus loin concernant les matériaux biosourcés, les énergies renouvelables, le recyclage, le réemploi ....
Intégration des énergies renouvelables
L'intégration des énergies renouvelables dans votre projet de vie vous tient à coeur : prenez en considération cette démarche dès votre projet d'achat pour une intégration réfléchie et réaliste.
Economies à long terme
Les choix faits au moment de l'achat et pendant la rénovation peuvent se traduire par des économies sur les factures d'énergie, les coûts de maintenance et l'empreinte carbone sur le long terme. Pensez-y!
Réservez votre appel Audit
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GRATUIT / Aucune obligation d'achat
Une proposition commerciale d'accompagnement ne vous sera proposée que si nous estimons vous et moi, que cet accompagnement pourrait être bénéfique pour votre projet. Si et seulement si nous estimons que nous pouvons vous aider, vous apporter de la valeur.
Uniquement s'il y a un intérêt mutuel à avancer ensemble.
Se faire un avis sur des sujets complexes peut paraître
soit perdu d'avance, soit trop difficile, soit trop compliqué!
Heureusement ce n'est pas une fatalité :
les RDV Constructifs :
rendent le Bâtiment simple et compréhensible pour tous
Vous donner accès de manière pédagogique à des notions techniques complexes
pour vous aider dans votre recherche de bien immobilier.
Décortiquer ensemble les notions difficiles pour les rendre simples, sans complications inutiles.
Notions techniques
abordées avec pédagogie
Mieux comprendre le domaine du bâtiment grâce à la vulgarisation de notions complexes
Faire des liens entre les notions pour aider dans vos prises de décisions
Ne pas faire de lien entre les problèmes, les considérer l'un après l'autre, mène à des erreurs d'interprétation et perturbent les prises de décisions
Vision globale et transversale
des sujets techniques et archi
La technique du bâtiment est étroitement liée à l'architecture (ex: l'optimisation de l'orientation solaire et des ouvertures a une conséquence directe sur la consommation énergétique d'hiver, sur votre confort, votre bien-être)
Le domaine du Bâtiment n'est pas un jeu d'enfant simplement un casse-tête à résoudre!
Etes-vous prêt ?
Qui suis-je ?
Mon métier est d'accompagner mes clients et clientes privés ou publics dans leurs projets de rénovation. Je suis maître d'oeuvre spécialisé en rénovation.
Le domaine du bâtiment n'est pas facile à appréhender. S'engager dans un projet d'achat est une prise de risque financier sur le long terme. La peur de se tromper, la peur de ne pas voir quelque chose qu'il aurait été bien de voir avant de signer... la peur de regretter d'avoir pris de mauvaises décisions font en général partie du voyage!
Imaginez une maison sans chauffage, sans isolation, ni eau, ni éléctricité où l'on ne garde que quelques murs très abîmés. L'intégralité de la charpente et de la couverture sont à changer.... vous visualisez cette maison en ruine? et bien mon accompagnement s'étend de la conception en plan du projet jusqu'à la réception des travaux pour rendre cette maison entièrement habitable.
J'accompagne aussi les futurs et futures propriétaires lors de leur achat immobilier de manière totalement indépendante, c'est à dire que je n'ai aucun intérêt financier à ce que la vente se fasse ou non.
Décrypter les annonces, préparer les visites avec mes clients, savoir quoi regarder d'un point de vue technique et architectural, les aider dans la réalisation de leur projet pour que le rêve ne se transforme pas en cauchemar!
Voilà ce qui m'animent au quotidien !
Amandine Claret
Ingénieure Génie Civil
Architecte Diplômée d'Etat
Fondatrice et gérante de Paradoxe
Accompagnement France entière,
A distance : téléphone ou visio
N'attendez plus pour réserver votre appel audit GRATUIT sans engagement!
Développez votre esprit critique et
prenez des décisions éclairées
Garder le cap dans votre projet : trouver un lieu de vie qui correspond à ce dont vous avez réellement besoin, qui vous ressemble, un lieu de vie dans lequel vous vous sentez bien car votre achat a été fait en ne laissant rien au hasard :
Démarrer le projet
Définitions de vos critères :
mode de vie, habitudes, avenir, budget, évolutions, modularité…
Un bien à rénover est-il adapté à vos besoins?
Quelles sont les questions à se poser en amont de l'achat?
Préparer les visites
Savoir analyser les informations présentes dans les annonces : décrypter textes et photos
Apprendre à cibler les questions à poser en amont et le jour J
Ne pas être aveuglé par les belles images photoréalistes en 3D
Visiter et analyser pour limiter les risques
Savoir sur quoi porter le regard à l'échelle du quartier, de la parcelle, du bâtiment
Analyser rapidement les informations obtenues lors de la visite
Visite express et remise d’offre rapide : Cibler les questions prioritaires, optimisez votre droit à la rétractation
Anticiper les travaux pour éviter les surcoûts
Comment anticiper l’ampleur des travaux?
Les travaux à faire soi-même bonne ou mauvaise idée ?
Rénovation? Extension ? Surélévation?
Besoin d’autorisation administrative?
Que vous recherchiez un bien déjà rénové OU à rénover,
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